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[ 28회 공인중개사 1차 민법시험 총평 :: 이종근 교수 ]

2017년 28회 공인중개사 시험 시험총평

 

                                                           민법 및 민사특별법

 

                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                                             이종근박사

 

▣ 시험총평

올해 시험은 최근 몇 년간의 시험과 비교해 본다면 너무나 평이한 출제였다. 

응시원수가 많아 어렵게 출제될 것이라는 생각에 심도 있게 공부한 수험생들에게는 조금은 허탈할 수도 있겠으나,

역시 시험은 어렵든 쉽든 시험이다. 기본과정을 튼튼히 한 수험생이라면 무난하게 점수를 받았을 것이다. 

민법은 암기하는 과목이 아니라 이해하는 과목이라는 사실은 강조해도 지나침이 없다. 

기본서가 왜 기본서인가! 시험이 쉽게 출제되든 어렵게 출제되든 기본에 충실하는 것이 결국 합격의 비결이다.

 

▣ 출제분석표

구분	문항수	목차	내용
민법총칙	10문항	1. 권리변동	설정적 승계
		2. 법률행위	단속규정 적극가담한 이중매매 불공정한 법률행위
		3. 의사표시	착오
		4. 대리	무권대리행위 추인의 상대방 표현대리
		5. 무효와 취소	무효행위의 추인
		6. 조건과 기한	기성조건 불법조건
물권법	14문항	1. 물권법 총론
		2. 물권의 변동	물권변동 종합
		3. 점유권	점유자와 회복자 점유권에 기한 소와 본권에 기한 소
		4. 소유권	상린관계 부합 과반수지분권자외 소유지분권자
		5. 용익물권	지상권종합 관습법상 법정지상권 지역권종합 전세권종합
		6. 담보물권	유치권의 불가분성 유치권소멸사유 저당권의 부종성 선순위근저당권의 채권확정시기
계약법	10문항	1. 계약법 총론	계약의 유형 교차청약의 계약성립시기 해제권의 불가분성 제3자를 위한 계약
		2. 계약법 각론	일방예약 해약금해제시기 수량부족인 경우의 담보책임 하자담보책임 교환 무단양도
민사특별법	6문항	1. 주택임대차보호법	선순위저당권이 없는 경우의 주택임차인 사례 후순위저당권자의 경매사례
		2. 상가건물임대차보호법	환산보증금을 초과하는 경우에 적용되는 규정
		3. 가등기담보등에 관한 법률	청산기간 경과전 본등기한 경우의 효력
		4. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률	재건축결의 의결정족수
		6.부동산실권리자명의증기에 관한 법률	명의신탁이 유효한 경우의 사례

 

▣ 문제유형

		총칙	물권	계약	민특
다툼이 있으면 판례에 의함	32문	9	10	9	4
조문 또는 이론	8문	1	4	1	2
옳은 것 찾는 문제	13문	2	5	3	3
틀린 것 찾는 문제	27문	8	9	7	3

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