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[ 28회 공인중개사 1차 민법시험 총평 :: 이종근 교수 ]
2017년 28회 공인중개사 시험 시험총평
민법 및 민사특별법
이종근박사
▣ 시험총평
올해 시험은 최근 몇 년간의 시험과 비교해 본다면 너무나 평이한 출제였다.
응시원수가 많아 어렵게 출제될 것이라는 생각에 심도 있게 공부한 수험생들에게는 조금은 허탈할 수도 있겠으나,
역시 시험은 어렵든 쉽든 시험이다. 기본과정을 튼튼히 한 수험생이라면 무난하게 점수를 받았을 것이다.
민법은 암기하는 과목이 아니라 이해하는 과목이라는 사실은 강조해도 지나침이 없다.
기본서가 왜 기본서인가! 시험이 쉽게 출제되든 어렵게 출제되든 기본에 충실하는 것이 결국 합격의 비결이다.
▣ 출제분석표
구분 | 문항수 | 목차 | 내용 |
민법총칙 | 10문항 | 1. 권리변동 | 설정적 승계 |
2. 법률행위 | 단속규정 적극가담한 이중매매 불공정한 법률행위 | ||
3. 의사표시 | 착오 | ||
4. 대리 | 무권대리행위 추인의 상대방 표현대리 | ||
5. 무효와 취소 | 무효행위의 추인 | ||
6. 조건과 기한 | 기성조건 불법조건 | ||
물권법 | 14문항 | 1. 물권법 총론 |
|
2. 물권의 변동 | 물권변동 종합 | ||
3. 점유권 | 점유자와 회복자 점유권에 기한 소와 본권에 기한 소 | ||
4. 소유권 | 상린관계 부합 과반수지분권자외 소유지분권자 | ||
5. 용익물권 | 지상권종합 관습법상 법정지상권 지역권종합 전세권종합 | ||
6. 담보물권 | 유치권의 불가분성 유치권소멸사유 저당권의 부종성 선순위근저당권의 채권확정시기 | ||
계약법 | 10문항 | 1. 계약법 총론 | 계약의 유형 교차청약의 계약성립시기 해제권의 불가분성 제3자를 위한 계약 |
2. 계약법 각론 | 일방예약 해약금해제시기 수량부족인 경우의 담보책임 하자담보책임 교환 무단양도
| ||
민사특별법 | 6문항 | 1. 주택임대차보호법 | 선순위저당권이 없는 경우의 주택임차인 사례 후순위저당권자의 경매사례 |
2. 상가건물임대차보호법 | 환산보증금을 초과하는 경우에 적용되는 규정 | ||
3. 가등기담보등에 관한 법률 | 청산기간 경과전 본등기한 경우의 효력 | ||
4. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 | 재건축결의 의결정족수 | ||
6.부동산실권리자명의증기에 관한 법률 | 명의신탁이 유효한 경우의 사례 |
▣ 문제유형
|
| 총칙 | 물권 | 계약 | 민특 |
다툼이 있으면 판례에 의함 | 32문 | 9 | 10 | 9 | 4 |
조문 또는 이론 | 8문 | 1 | 4 | 1 | 2 |
옳은 것 찾는 문제 | 13문 | 2 | 5 | 3 | 3 |
틀린 것 찾는 문제 | 27문 | 8 | 9 | 7 | 3 |
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출간일 : 2017년 11월 1일
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